349 900 $

Duplex à vendre - Magog

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Duplex à vendre - Magog

349 900 $

Prochaine visite libre

368 - 370 Rue Chamberland, Magog, J1X 2L5

Idéale pour VOUS chers investisseurs qui souhaitent acheter une maison et qui souhaite également avoir un revenu! Ce duplex à proximité du centre-ville de Magog et de tous les services offre un grand potentiel et une localisation favorable à la location! Les deux unités, chacun avec un rdc et un sous-sol, offrent des espaces de vie accueillantes, chaleureuse et fonctionnels. Cette propriété entretenue avec soin offre une magnifique espace extérieure très intime, entourée de superbes arbres matures, une grande cours, un garage détaché, et un balcon privé pour chaque unité, le tout situé sur une rue calme et sans issue. A voir absolument!

  • Superficie du terrain: 7 138 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1947
VALERIE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 58'1" Irrégulières

1947

1 094,04 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 368-370 Chamberland, une résidence remarquable à Magog, où le charme et la commodité se conjuguent de manière harmonieuse. Niché dans un quartier prisé, ce duplex élégant vous propose un style de vie exceptionnel. À quelques pas de votre porte, une variété d'attractions enrichira votre quotidien.

Située au bout d'une rue sans issue, offrant ainsi un lieu tranquille et paisible, cette résidence bénéficie d'une proximité idéale avec le centre-ville, les restaurants, les épiceries et les magasins. De plus, elle est à quelques minutes des écoles de renom, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants sans les tracas des déplacements. La résidence se trouve également à seulement 2 minutes du magnifique Lac Memphrémagog, offrant un accès rapide à des loisirs aquatiques et à des vues à couper le souffle.

La vie en plein air prend tout son sens avec la présence de charmants parcs à proximité, offrant des espaces verts paisibles parfaits pour des promenades relaxantes, des pique-niques en famille ou des après-midis de détente. Pour les amateurs de sports d'hiver et d'aventures en plein air, le mont Orford, qui propose le ski alpin, de multiples sentiers pédestres et un sentier de vélo de montagne, est à seulement 10 minutes de chez vous.

Le logement à l'avant (370) propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une magnifique aire de vie ouverte, et bénéficie d'un vaste sous-sol comprenant une grande salle de lavage. De plus, ce sous-sol offre la possibilité d'aménager une spacieuse salle familiale, une troisième chambre ou toute autre configuration répondant à vos besoins. Cette unité a été entièrement rénovée à la fin de l'année 2023 et est actuellement inoccupée, offrant ainsi la possibilité d'une occupation immédiate.

Profitez d'une grande cour latérale avec un garage de 17 x 20 pouvant abriter votre voiture ou vos véhicules récréatifs.

En résumé, le 370 Chamberland allie élégance résidentielle et vie pratique. De l'épicerie à l'éducation, en passant par les espaces verts, cette adresse offre un mode de vie complet et paisible, idéal pour ceux cherchant une maison générant des revenus, harmonisant la nature et la vie citadine.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir par vous-même tout ce que cette résidence unique a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'5" X 58'1" Irrégulières

1947

1 094,04 Pi2

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 120'

7 137,55 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 4'9" Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 9'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 10'5" irr. Linoléum
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 10'5" irr. Linoléum avec comptoir à lunch
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 4'6" irr. Linoléum avec bain-douche
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 14'1" X 9'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'2" X 14'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'3" X 8'1" irr. Linoléum Laveuse et sécheuse
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'9" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'1" X 12'4" irr. Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'10" X 9'11" Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 10'10" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'10" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 5'3" irr. Céramique
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26'3" X 28'4" irr. Béton possibilité de rajouté chambre
2 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4' X 5' irr. Béton Dimension à déterminer
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les effet personelles du locataire dans le logement #368

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
368 - 370 Rue Chamberland, Magog, J1X 2L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 29.1%
  • 22.3%
  • 11.0%
  • 8.8%
  • 22.6%
  • 3.6%
  • 19.1%
  • 54.5%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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VALERIE BIBEAU
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